immeuble 281 m² BESANCON

8 chambres - 13 pièces

682 500 €

À partir de 2 901 € / mois*

Immeuble
8 chambres
281 m²

DESCRIPTIF

Réf. 9697

BESANCON - SAINT FERJEUX - IMMEUBLE DE 8 LOGEMENTS ET 2 COMMERCES NOUVEAUTÉ - SPECIAL INVESTISSEURS ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport comportant 8 logements (5 studios, 2 T1bis en duplex et 1 T2) sur le secteur prisé de Saint-Ferjeux. Les loyers mensuels hors charges s'élèvent à 4150 euros ce qui ramène la rentabilité brute avant impôts et taxes à 7,3%. Les appartements étant loués toutes charges comprises (facturées au réel en supplément), il n'y a quasiment aucune charge restant à la charge du propriétaire hormis l'assurance et la taxe foncière (environ 2500euros). La rentabilité nette avant impôts sur le revenu ou impôts sur les sociétés en fonction de votre forme juridique s'élève donc à quasiment 7%. A l'arrière se trouve une aire de stationnement pouvant contenir 4 à 5 véhicules. Le chauffage collectif est assuré via une chaudière au fioul récente. Une mise en conformité assainissement consistant à l'installation d'une pompe de relevage sera à prévoir pour une partie de l'immeuble.Un devis d'un montant de 5800 euros a déjà été réalisé par une entreprise spécialisée. Pour davantage de renseignements, contactez votre agence OFFICE IMMOBILIER de Besançon. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À PROPOS

  • Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : immeuble Nombre de pièces : 13 Procédure en cours : Non
  • Surfaces

    Surface : 281m² Surface terrain : 221m² Surface loi Carrez : 223m²
  • Nombre de chambres : 8
    Type de chauffage : Collectif
    Type d'energie : Fuel
    Méca. chauffage : Radiateur
  • Balcon: Non Garage : Non Parking: Oui Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non
  • Prix : 682 500 €* Taxe foncière : 2500 €
  • Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 50A
    129
    51 à 90B
    129
    91 à 150C
    129
    151 à 230D
    129
    231 à 330E
    129
    331 à 450F
    129
    > 450G
    129
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 5A
    14
    6 à 10B
    14
    11 à 20C
    14
    21 à 35D
    14
    36 à 55E
    14
    56 à 80F
    14
    > 80G
    14
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

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