La ferme du Poichin

Signature vous invite à pousser les portes de cet ancien corps de ferme intégralement rénové de 289m² idéalement situé sur la commune très prisée de Châtillon-Le-Duc, à seulement quelques minutes de Besançon, d’une sortie d’autoroute et d’une gare ferroviaire.

La maison est située au calme absolu sur les hauteurs du vieux village de Châtillon-Le-Duc dans une rue privilégiée ne desservant que quelques maisons. Et que dire de cette vue, confidentielle de ce côté du village, qui y est exceptionnelle sur toute la Vallée de l’Ognon.

A l’extérieur, la grande piscine à débordement chauffée et sécurisée par un dôme et un volet immergée est située dans l’axe de la vue et est entourée par la grande terrasse en résine récente profitant d’une pergola.

Un chalet cossu est également présent à proximité de la piscine pour stocker vos affaires de piscine ou y réaliser une pièce indépendante ( chambre, bureau, atelier ? ), l’espace étant chauffé. 

Pour le reste, la propriété est close par un majestueux portail motorisé et la cour, où est présent un bassin, est intégralement pavée et vous permettra de stationner de nombreux véhicules en complément du garage.

Dès le seuil de la porte franchi, la majestueuse entrée donne le ton. Les volumes y sont saisissants avec la charpente apparente sur les 3 niveaux. Les pièces à vivre depuis lesquelles vous pourrez accéder directement aux terrasses de plain-pied proposent une surface exceptionnelle de plus de 100m² où l’on se voit aisément recevoir de grandes tablées.

La grande cuisine, ouverte et réalisée chez les cuisines Rognon, est équipée de multiples appareils électroménager haut de gamme principalement de la marque Miele. Vous y trouverez notamment deux fours traditionnels, un four vapeur, un four micro-onde, un chauffe plats, une grande plaque de cuisson et sa hotte, un lave-vaisselle, deux éviers et un réfrigérateur. Le nombre de rangements est colossale avec de nombreux casseroliers. 

A l’arrière se trouve une arrière cuisine qui pourra faire office de cellier et de buanderie. Un wc est également présent sur ce niveau.

A l’étage se trouve une magnifique mezzanine avec espace bureaux, deux grandes chambres donnant accès à une terrasse et une salle de bain avec wc. Au dernier étage se trouve une grande pièce aménagée en bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche et wc et une chaufferie pouvant faire office de grenier.

La partie principale de la parcelle est constituée principalement de la cour en pavés et de la terrasse en résine, il n’y a finalement qu’une petite surface de pelouse à tondre et la haie principale à tailler. Le reste du terrain consiste en une parcelle agricole, qui vous épargne de proximité, où vous pourrez mettre des animaux si vous le souhaitez. A l’intérieur, vous profiterez de l’aspiration centralisée sur les 4 niveaux pour vous faciliter la tâche.

Si vous êtes tombé(e) sous le charme de cette grande ferme rénovée, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pourrez ainsi programmer une visite de ce bien d’exception qui vous permettra véritablement de mesurer et d’apprécier tout son potentiel !

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