Une villa californienne.... en apesanteur

érigée sur une parcelle de quasiment 16 ares à Dole – ville située à équidistance de Besançon et de Dijon et disposant des accès autoroutiers et ferroviaires – cette magnifique villa contemporaine de 219 m² et construite en 2022 vous est proposée à la vente par votre conseiller Signature.

Dès que l’on aperçoit cette grande et superbe maison, l’architecture contemporaine – aux inspirations californiennes – marque instantanément les esprits. Son implantation dominante et sa dimension donnent immédiatement le ton !

Ce n’est malgré tout qu’une fois le seuil de la porte franchi que l’on prend toute la mesure de l’ouvrage ! La hauteur sous plafond de 3m accompagnée des baies vitrées toute hauteur dont la principale mesure 7 mètres de long transcendent l’espace et la perspective sur l’extérieur, c’est sans aucun doute le point qui nous a le plus marqué !

Des volumes généreux, imposants

Les surfaces des pièces à vivre ont habillement été proportionnées en fonction de cette hauteur sous plafond. Ainsi, l’ensemble salon, séjour, cuisine mesure plus de 85m² et offre une connexion avec l’extérieur grâce aux différentes baies vitrée équipées de stores californiens.

Les quatre chambres ne sont pas en reste avec des surfaces de près de 14m² pour les trois plus petites, dont une est située au rez-de-chaussée, et près de 18m² pour la suite parentale disposant en complément de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec baignoire ilot et douche à l’italienne double !

Les deux autres chambres de l’étage se partagent une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle tandis que celle du rez-de-chaussée profite d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. 
Enfin, chaque niveau propose un wc séparé avec lave main.

Prestations et confort haut de gamme

Les matériaux ne sont pas en reste à l’intérieur tout comme à l’extérieur ! A l’intérieur, on retrouve notamment un béton ciré beige du plus bel effet sur toute la surface du rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, en retrait du salon, intégralement équipée avec un grand ilot dinatoire ou encore une climatisation réversible gainable (avec conduits intégrés dans les plafonds sans splits apparents) en complément du plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur.

L’éclairage a quant à lui été principalement confié à des rubans LED dissimulés dans les corniches des plafonds diffusant une douce lumière indirecte et accentuant l’architecture des lieux. A l’extérieur, vous profiterez dans la continuité de la pièce à vivre de plus de 130m² de terrasse en partie carrelée et en partie en bois exotique. Directement accessible depuis cette terrasse, la piscine chauffée et éclairée à électrolyse de 8,5x4,5m est recouverte de carrelage de bali et est sécurisée par un volet.

Grâce à la position dominante de la maison qui donne la sensation d’être en apesanteur au-dessus de la ville, la vue sur tout Dole est omniprésente et vous épargne de vis-à-vis tout comme à l’intérieur de la maison. Enfin, pour le confort de tous, chaque chambres disposent d’un accès extérieur que ce soit à la terrasse ou à un balcon allant de 8m² à 22m².

Côté pratique, vous retrouverez un cellier en arrière cuisine et une buanderie à l’étage avec accès à un balcon.

Au sous-sol accessible directement depuis la maison se trouvent un grand garage double, le local piscine ainsi qu’un vide sanitaire de 180m² avec plus de 3m de hauteur où vous pourrez notamment entreposer vos affaires. La maison a été intégralement construite en blocs à bancher ce qui assure une solidité accrue tout comme les dalles qui sont constituées de prédalles béton permettant d’assurer la solidité de l’ouvrage eu égard aux surfaces déployées. Enfin, les étanchéités de toitures sont bitumées ce qui assure une longévité supérieure aux liners conventionnels.

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