appartement 79.82 m² BESANCON

2 chambres - 3 pièces

Sous compromis

170 000 €

À partir de 723 € / mois*

PHOTOS
QUOI DEDANS
ON VOUS RÉPOND

Appartement

2 chambres

1 salle de bain

79.82 m²

DESCRIPTIF

Réf. 9561

BESANCON - RUE HENRI BAIGUE - APPARTEMENT F4 80M² AVEC GRANDS BALCON NOUVEAUTÉ - OPPORTUNITE ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce F4 de 80 m² très lumineux au 5ème étage de la copropriété LE PELICAN, copropriété recherchée et très bien entretenue avec ascenseur. Laissez-vous séduire par ce T4 baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures dans une rue calme à sens unique très appréciée du bas du quartier Saint Claude ! Vous apprécierez ses volumes généreux, notamment son vaste salon séjour de 30 m² accolé à une cuisine indépendante de 9m² pouvant être ouverte.Ces deux pièces donnent accès au grand balcon équipé de baies vitrées vous permettant d'en profiter en mi-saison. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres de 11 et 15m² donnant accès sur un second balcon. Vous trouverez également une salle de bain et une toilette indépendante. Cet appartement est par ailleurs équipé de nombreux rangements vous permettant de stocker sans avoir à descendre à la cave qui agrémente ce bien. Enfin, un garage et une place de parking privative complètent ce bien à saisir rapidement ! A noter que toutes les huisseries sont en bois simple vitrage mais sont doublées de baies double vitrage, il n'y a donc aucun impératif à les remplacer.Enfin, l'électricité a été rénové et la chaudière changée récemment.Il ne vous restera qu'un léger rafraichissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo la visite 3D de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À PROPOS

Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 3 WC : 1 Étage : 5 Nombre de lots dans la copropriété : 50 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 79.82m² Surface terrasse : 10m² Surface loi Carrez : 79.82m²
Interieur

Nombre de chambres : 2
Nombre de SDB : 1
Place de WC : 1
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Gaz
Méca. chauffage : Radiateur
Équipements

Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 2 Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Oui Fibre optique : Oui Interphone : Oui
Financier

Prix : 170 000 €* Taxe foncière : 1231 € Charges courantes annuelles : 1344 €
Copropriété

Nombre d'étages : 10 Nombre lots : 50 Dont lots d'habitation : 50 Année de construction : 1970
Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 50A

290

51 à 90B

290

91 à 150C

290

151 à 230D

290

231 à 330E

290

331 à 450F

290

> 450G

290

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 5A

64

6 à 10B

64

11 à 20C

64

21 à 35D

64

36 à 55E

64

56 à 80F

64

> 80G

64

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an