appartement 79.82 m² BESANCON

2 chambres - 3 pièces

Sous compromis

170 000 €

À partir de 723 € / mois*

Appartement
2 chambres
1 salle de bain
79.82 m²

DESCRIPTIF

Réf. 9561

BESANCON - RUE HENRI BAIGUE - APPARTEMENT F4 80M² AVEC GRANDS BALCON NOUVEAUTÉ - OPPORTUNITE ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce F4 de 80 m² très lumineux au 5ème étage de la copropriété LE PELICAN, copropriété recherchée et très bien entretenue avec ascenseur. Laissez-vous séduire par ce T4 baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures dans une rue calme à sens unique très appréciée du bas du quartier Saint Claude ! Vous apprécierez ses volumes généreux, notamment son vaste salon séjour de 30 m² accolé à une cuisine indépendante de 9m² pouvant être ouverte.Ces deux pièces donnent accès au grand balcon équipé de baies vitrées vous permettant d'en profiter en mi-saison. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres de 11 et 15m² donnant accès sur un second balcon. Vous trouverez également une salle de bain et une toilette indépendante. Cet appartement est par ailleurs équipé de nombreux rangements vous permettant de stocker sans avoir à descendre à la cave qui agrémente ce bien. Enfin, un garage et une place de parking privative complètent ce bien à saisir rapidement ! A noter que toutes les huisseries sont en bois simple vitrage mais sont doublées de baies double vitrage, il n'y a donc aucun impératif à les remplacer.Enfin, l'électricité a été rénové et la chaudière changée récemment.Il ne vous restera qu'un léger rafraichissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo la visite 3D de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À PROPOS

  • Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 3 WC : 1 Étage : 5 Nombre de lots dans la copropriété : 50 Procédure en cours : Non
  • Surfaces

    Surface : 79.82m² Surface terrasse : 10m² Surface loi Carrez : 79.82m²
  • Nombre de chambres : 2
    Nombre de SDB : 1
    Place de WC : 1
    Type de chauffage : Individuel
    Type d'energie : Gaz
    Méca. chauffage : Radiateur
  • Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 2 Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Oui Fibre optique : Oui Interphone : Oui
  • Prix : 170 000 €* Taxe foncière : 1231 € Charges courantes annuelles : 1344 €
  • Nombre d'étages : 10 Nombre lots : 50 Dont lots d'habitation : 50 Année de construction : 1970
  • Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 50A
    290
    51 à 90B
    290
    91 à 150C
    290
    151 à 230D
    290
    231 à 330E
    290
    331 à 450F
    290
    > 450G
    290
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 5A
    64
    6 à 10B
    64
    11 à 20C
    64
    21 à 35D
    64
    36 à 55E
    64
    56 à 80F
    64
    > 80G
    64
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

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