appartement 52 m² BESANCON

1 chambre - 2 pièces

160 000 €

À partir de 680 € / mois*

Appartement
1 chambre
1 salle de bain
52

appartement 52 m² BESANCON

1 chambre - 2 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10649

OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement de 52 m² situé au coeur de la Boucle de Besançon, à l'abri des regards et de l'agitation, en arrière-cour.Derrière la discrétion de son emplacement se découvre un lieu singulier, où calme et qualité des matériaux composent une atmosphère particulièrement chaleureuse.Entièrement rénové en 2019, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, privilégiant des matériaux naturels et authentiques : pierre de taille, carreaux de ciment, bois massif, peintures et enduits à l'argile et isolation en blocs de chanvre.Un choix qui lui confère une véritable identité et une sensation de confort perceptible dès les premiers pas.En rez-de-chaussée, il s'organise autour de trois espaces baignés de lumière, chacun accessible par une entrée indépendante et vitrée.Une configuration originale qui lui offre une grande souplesse d'utilisation.L'entrée dessert une salle d'eau avec WC.Une seconde pièce, généreuse, peut être aménagée en chambre, tandis que la troisième accueille aujourd'hui la cuisine et la salle à manger.A l'extérieur, une terrasse privative prolonge agréablement les espaces et offre un véritable havre de tranquillité au coeur de la ville.Le bien bénéficie également d'un atout particulièrement rare dans la Boucle : une cave voûtée de 65 m², offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités selon les besoins du projet.Appartement de caractère, cabinet professionnel ou projet mixte : ce lieu offre une rare liberté d'usage.Actuellement aménagé en cabinet pour profession libérale, il se prête parfaitement à cette utilisation et peut être conservé en l'état.Ses trois accès indépendants permettent de distinguer les différents espaces et offrent une vraie liberté d'aménagement pour une activité professionnelle.Une adresse rare pour un projet qui l'est tout autant.

À PROPOS

  • Diagnostic

    Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 70A
    206
    70 à 110B
    206
    111 à 180C
    206
    181 à 250D
    206
    251 à 330E
    206
    331 à 420F
    206
    > 420G
    206
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 6A
    8
    7 à 11B
    8
    12 à 30C
    8
    31 à 50D
    8
    51 à 70E
    8
    71 à 100F
    8
    > 100G
    8
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
  • Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 2 WC : 1 Nombre de lots dans la copropriété : 12 Procédure en cours : Non
  • Surfaces

    Surface : 52m² Surface terrasse : 10m² Surface loi Carrez : 51.39m² Entrée : 9.05m² Salle d'eau : 3.49m² Cuisine - Salle à manger : 16.19m² Placard : 0.48m² Chambre : 22.18m²
  • Nombre de chambres : 1
    Place de WC : 1
    Type de chauffage : Individuel
    Type d'energie : Electrique
    Méca. chauffage : Radiateur
  • Balcon: Non Garage : Non Parking: Non Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Accès PMR : 1
  • Prix : 160 000 €* Taxe foncière : 498 € Charges courantes annuelles : 756 €
  • Nombre d'étages : 3 Nombre lots : 12 Dont lots d'habitation : 12 Année de construction : 1900

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BESANCON ~ BOUCLE

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