appartement 122.54 m² BESANCON

5 chambres - 6 pièces

175 000 €

À partir de 744 € / mois*

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QUOI DEDANS
ON VOUS RÉPOND

Appartement

5 chambres

4 salles de bain

122.54 m²

appartement 122.54 m² BESANCON

5 chambres - 6 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10152

BESANCON - CHAPRAIS - T6 122m² SPECIAL INVESTISSEUR NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 122m² au sol (88m² loi CARREZ) très bien placé dans la rue de Belfort.Cet appartement est composé : -d'un studio de 25m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc loué 290 euros hc -de 4 chambres meublées dont deux possèdent leur propre salle d'eau avec wc, les deux autres se partageant la dernière salle d'eau avec WC.Un espace commun aux 4 chambres avec cuisine équipée fait également partie de la vente.3 chambres sont actuellement louées 230 euros hc et la dernière 190 euros hc.L'ensemble est donc loué actuellement 1 170 euros hc ce qui correspond à une rentabilité de 8%.Les loyers peuvent largement être revalorisés pour atteindre sensiblement 10% de rentabilité brute.L'appartement est en bon état d'entretien et il n'y aura pas de gros travaux à prévoir (les fenêtres sont en pvc double vitrage, la cuisine est récente et les peintures renouvelées régulièrement).Le diagnostic de performances énergétiques étant classé D, vous ne serez pas concerné par les interdictions de location en vigueur et à venir.Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété dont la façade a été ravalée il y a une dizaine d'années et la toiture refaite récemment.Une place de parking avec stop car située au pied de l'immeuble peut être vendue en option à 10 000 euros.Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo le descriptif de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À PROPOS

Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 6 WC : 4 Étage : 1 Nombre de lots dans la copropriété : 26 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 122.54m² Surface loi Carrez : 88.24m²
Intérieur

Nombre de chambres : 5
Place de WC : 4
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Electrique
Méca. chauffage : Convecteurs
Équipements

Balcon: Non Garage : Non Parking: Non Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Fibre optique : Oui
Financier

Prix : 175 000 €* Taxe foncière : 1273 € Charges courantes annuelles : 1668 €
Copropriété

Nombre d'étages : 1 Nombre lots : 26 Dont lots d'habitation : 17 Année de construction : 1984
Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 50A

234

51 à 90B

234

91 à 150C

234

151 à 230D

234

231 à 330E

234

331 à 450F

234

> 450G

234

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 5A

7

6 à 10B

7

11 à 20C

7

21 à 35D

7

36 à 55E

7

56 à 80F

7

> 80G

7

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an