appartement 122.54 m² BESANCON
5 chambres - 6 pièces
Sous compromis
175 000 €
À partir de 744 € / mois*
Appartement
5
chambres
4
salles de bain
122.54 m²
appartement 122.54 m² BESANCON
5 chambres - 6 pièces
DESCRIPTIF
Réf. 10152
BESANCON - CHAPRAIS - T6 122m² SPECIAL INVESTISSEUR NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 122m² au sol (88m² loi CARREZ) très bien placé dans la rue de Belfort.Cet appartement est composé : -d'un studio de 25m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc loué 290 euros hc -de 4 chambres meublées dont deux possèdent leur propre salle d'eau avec wc, les deux autres se partageant la dernière salle d'eau avec WC.Un espace commun aux 4 chambres avec cuisine équipée fait également partie de la vente.3 chambres sont actuellement louées 230 euros hc et la dernière 190 euros hc.L'ensemble est donc loué actuellement 1 170 euros hc ce qui correspond à une rentabilité de 8%.Les loyers peuvent largement être revalorisés pour atteindre sensiblement 10% de rentabilité brute.L'appartement est en bon état d'entretien et il n'y aura pas de gros travaux à prévoir (les fenêtres sont en pvc double vitrage, la cuisine est récente et les peintures renouvelées régulièrement).Le diagnostic de performances énergétiques étant classé D, vous ne serez pas concerné par les interdictions de location en vigueur et à venir.Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété dont la façade a été ravalée il y a une dizaine d'années et la toiture refaite récemment.Une place de parking avec stop car située au pied de l'immeuble peut être vendue en option à 10 000 euros.Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo le descriptif de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
À PROPOS
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Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 6 WC : 4 Étage : 1 Nombre de lots dans la copropriété : 26 Procédure en cours : Non
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Surfaces
Surface : 122.54m² Surface loi Carrez : 88.24m² -
Intérieur
Nombre de chambres : 5
Place de WC : 4
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Electrique
Méca. chauffage : Convecteurs -
Équipements
Balcon: Non Garage : Non Parking: Non Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Fibre optique : Oui -
Financier
Prix : 175 000 €* Taxe foncière : 1273 € Charges courantes annuelles : 1668 € -
Copropriété
Nombre d'étages : 1 Nombre lots : 26 Dont lots d'habitation : 17 Année de construction : 1984 -
Diagnostic
Consommation énergétiqueLogement économe Logement< 50A23451 à 90B23491 à 150C234151 à 230D234231 à 330E234331 à 450F234> 450G234
Valeur exprimée en kWhEP/m².anÉmissions de gaz à effet de serreFaible émission de GES Logement<= 5A76 à 10B711 à 20C721 à 35D736 à 55E756 à 80F7> 80G7
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an