maison 201 m² AULX LES CROMARY

5 chambres - 7 pièces

445 000 €

À partir de 1 891 € / mois*

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QUOI DEDANS
ON VOUS RÉPOND

Maison

5 chambres

2 salles de bain

201 m²

maison 201 m² AULX LES CROMARY

5 chambres - 7 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10635

Votre agence Office Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale située à Aulx-lès-Cromary, charmant village en bord d'Ognon, offrant un cadre de vie rare, au calme, tout en restant proche des commodités de Rioz et avec un accès rapide à Besançon.Véritable coup de coeur, cette maison édifiée en 2001 développe plus de 200 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain arboré de 50 ares, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié.Le terrain comprend deux parcelles constructibles, offrant un potentiel complémentaire rare, que ce soit pour un projet familial, une revente future ou une valorisation patrimoniale.Dès l'arrivée, un portail ouvre sur une vaste cour en gravier permettant le stationnement de plusieurs véhicules.L'entrée de la maison dessert une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un accès direct au jardin ainsi qu'à l'espace piscine.A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine creusée, dont le liner ainsi que les abords ont été refaits en 2019.Le terrain, parfaitement dégagé et arboré, offre un environnement intime et recherché, idéal pour les moments en famille ou entre amis.Deux chalets complètent les extérieurs et apportent un espace de stockage supplémentaire très appréciable.La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.Depuis cet espace, vous accédez directement au garage double ainsi qu'à la chaufferie.Une cave vient également compléter les prestations de ce bien.Côté confort, le système de chauffage a été remplacé en 2019 par une chaudière à granulés avec silo.Celle-ci alimente le chauffage au sol du rez-de-chaussée, les radiateurs de l'étage, la production d'eau chaude ainsi que le chauffage de la piscine.Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Spacieuse, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison réunit confort, volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme, de nature et de potentiel, à proximité de Rioz et de Besançon.

À PROPOS

Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 70A

172

70 à 110B

172

111 à 180C

172

181 à 250D

172

251 à 330E

172

331 à 420F

172

> 420G

172

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 6A

5

7 à 11B

5

12 à 30C

5

31 à 50D

5

51 à 70E

5

71 à 100F

5

> 100G

5

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Description

Commune: AULX LES CROMARY Code postal : 70190 Type de bien : maison Nombre de pièces : 7 WC : 2 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 201m² Surface terrain : 5010m²
Intérieur

Nombre de chambres : 5
Nombre de SDB : 1
Place de WC : 2
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Chaudière à granulés
Méca. chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
Équipements

Balcon: Non Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Piscine : Oui Ascenseur : Non Alarme : Oui
Financier

Prix : 445 000 €* Taxe foncière : 2470 €