maison 176 m² BESANCON

3 chambres - 5 pièces

395 000 €

À partir de 1 679 € / mois*

Plein écran PHOTOS
QUOI DEDANS
ON VOUS RÉPOND

Maison

3 chambres

2 salles de bain

176 m²

maison 176 m² BESANCON

3 chambres - 5 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10723

BESANCON - MONTBOUCONS - Maison familiale avec vue dégagée et terrain clos arboré OFFICE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale idéalement située dans le quartier des Montboucons à Besançon, à proximité de toutes commodités et universités, dans un environnement calme et recherché.Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 563 m², entièrement close par des haies, la propriété séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible.Vous profiterez d'un agréable jardin offrant de beaux espaces extérieurs, peu de vis-à-vis et une superbe vue dégagée.Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une belle luminosité.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une chambre avec placards, un espace buanderie et rangement, une salle d'eau ainsi qu'un un WC indépendant .A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec balcon, sublimées par le charme du parquet massif, ainsi que d'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.Un second WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau.Le sous-sol constitue un véritable atout avec son double garage, son atelier, sa cave ainsi que deux studios disposant d'une douche et de WC communs.Cet espace complémentaire pourra répondre à différents projets : accueil de proches, espace dédié à une activité ou réflexion autour d'un éventuel potentiel locatif, notamment grâce à la proximité des facultés.Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la décoration selon vos envies, tout en conservant le charme des matériaux existants et le potentiel de cette maison.Par ses volumes généreux, sa luminosité, ses éléments de caractère, son vaste jardin arboré et clos ainsi que son environnement résidentiel privilégié, cette propriété offre une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de Besançon.Découvrez la visite 3D sur notre site www.office-immo.fr !

À PROPOS

Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 70A

224

70 à 110B

224

111 à 180C

224

181 à 250D

224

251 à 330E

224

331 à 420F

224

> 420G

224

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 6A

8

7 à 11B

8

12 à 30C

8

31 à 50D

8

51 à 70E

8

71 à 100F

8

> 100G

8

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : maison Nombre de pièces : 5 WC : 3 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 176m² Surface terrain : 1563m² Surface loi Carrez : 175.95m²
Intérieur

Nombre de chambres : 3
Place de WC : 3
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Bois_Electrique
Méca. chauffage : Convecteurs
Équipements

Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 1 Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Fibre optique : Oui
Financier

Prix : 395 000 €* Taxe foncière : 2367 €