maison 110 m² BESANCON

2 chambres - 4 pièces

285 000 €

À partir de 1 211 € / mois*

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QUOI DEDANS
ON VOUS RÉPOND

Maison

2 chambres

1 salle de bain

110 m²

maison 110 m² BESANCON

2 chambres - 4 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10541

Située dans le quartier recherché des Vaites, cette maison de caractère construite au début des années 1900 offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 700 m².Elle séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un bien authentique avec un beau potentiel d'évolution.Son environnement calme et résidentiel en fait une adresse particulièrement appréciée pour une résidence principale familiale.La maison développe environ 110 m² habitables et repose sur un sous sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage attenant pratique au quotidien.Une dépendance d'environ 10 m² complète l'ensemble et peut être utilisée comme atelier, espace de stockage ou petit espace annexe selon les besoins.Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi qu'un salon séjour double lumineux permettant de profiter d'un bel espace de vie.Une salle de bain se trouve également à ce niveau, offrant une organisation simple et pratique de la maison.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables qui bénéficient du charme de l'ancien et d'une belle luminosité.La décoration intérieure, la cuisine et la salle de bain sont aujourd'hui datées mais demeurent en bon état d'entretien, ce qui permet d'envisager une modernisation progressive selon les envies des futurs propriétaires.Les menuiseries ont déjà été remplacées par des fenêtres récentes en double vitrage PVC, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.Le chauffage est assuré par une installation au fioul et une climatisation vient compléter l'équipement pour le rez de chaussée, garantissant un confort appréciable en période estivale.Cette maison ancienne avec terrain, sous sol complet, garage et dépendance représente une belle opportunité pour un projet immobilier dans un secteur recherché, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour.Elle conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant investir dans une maison avec jardin et potentiel dans un quartier apprécié.

À PROPOS

Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 70A

242

70 à 110B

242

111 à 180C

242

181 à 250D

242

251 à 330E

242

331 à 420F

242

> 420G

242

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 6A

63

7 à 11B

63

12 à 30C

63

31 à 50D

63

51 à 70E

63

71 à 100F

63

> 100G

63

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : maison Nombre de pièces : 4 WC : 1 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 110m² Surface terrain : 711m² Surface loi Carrez : 110m²
Intérieur

Nombre de chambres : 2
Nombre de SDB : 1
Place de WC : 1
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Fuel
Méca. chauffage : Radiateur
Équipements

Balcon: Non Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Climatisation : Oui
Financier

Prix : 285 000 €* Taxe foncière : 1000 €