Charmant appartement plein de caractère

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant triplex de 96 m² au sol ( 77m² en Loi Carrey ), au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue située au pied d'un arrêt de Tram au centre ville de Besançon.

Vous allez tomber sous le charme de cet appartement rénové avec goût où se mêlent harmonieusement les matériaux avec de la pierre, des tomettes, du bois avec de magnifiques poutres et des parquets en chêne et du fer forgé. 

Ainsi sur le premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée pleine de charme ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau et son parquet pont de bateau avec douche, meuble double vasques et wc.

Au premier étage se trouve un espace salon avec bibliothèque sur mesure, un espace bureau en mezzanine et une buanderie pour l'aspect pratique.

Au besoin, une pièce pourrait ici être cloisonnée si vous souhaitiez y créer une 3ème chambre séparée. Enfin, au second étage se trouve une chambre.

Côté stockage, les espaces ont été optimisés et de nombreux rangements sont dissimulés dans tout l'appartement. En complément, l'appartement est vendu avec une cave fermée et saine au sous-sol. 

Niveau performances thermiques, les fenêtres sont récentes tout comme les velux à ouverture électrique, les radiateurs électriques de la pièce à vivre sont récents également ce qui vous assurera des consommations contenues avec un coût mensuel de seulement 105€ pour les propriétaires actuels et permet d'afficher un DPE classé en D.

Pour ce qui est du stationnement, un parking municipal se trouve à 200m de l'appartement où vous pourrez y souscrire un abonnement pour moins de 35€ par mois. 

Si vous vous déplacez à vélo, un abri à vélo a spécialement été installé dans la copropriété.

Vivez l'émotion au premier regard ! le coup de coeur n'est peut-être pas très loin ! Contactez dès maintenant votre agence Signature by Office Immobilier pour échanger avec le conseiller dédié et planifier une visite.

Vous ne serez pas simplement séduit(e), vous serez conquis(e) !