Charmant appartement plein de caractère
Réf. 10342

Mariage réussi des matières
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant triplex de 96 m² au sol ( 77m² en Loi Carrey ), au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue située au pied d'un arrêt de Tram au centre ville de Besançon.
Vous allez tomber sous le charme de cet appartement rénové avec goût où se mêlent harmonieusement les matériaux avec de la pierre, des tomettes, du bois avec de magnifiques poutres et des parquets en chêne et du fer forgé.
Ainsi sur le premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée pleine de charme ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau et son parquet pont de bateau avec douche, meuble double vasques et wc.
Des espaces très bien optimisés
Au premier étage se trouve un espace salon avec bibliothèque sur mesure, un espace bureau en mezzanine et une buanderie pour l'aspect pratique.
Au besoin, une pièce pourrait ici être cloisonnée si vous souhaitiez y créer une 3ème chambre séparée. Enfin, au second étage se trouve une chambre.
Côté stockage, les espaces ont été optimisés et de nombreux rangements sont dissimulés dans tout l'appartement. En complément, l'appartement est vendu avec une cave fermée et saine au sous-sol.


Performances énergétiques maitrisées
Niveau performances thermiques, les fenêtres sont récentes tout comme les velux à ouverture électrique, les radiateurs électriques de la pièce à vivre sont récents également ce qui vous assurera des consommations contenues avec un coût mensuel de seulement 105€ pour les propriétaires actuels et permet d'afficher un DPE classé en D.
Pour ce qui est du stationnement, un parking municipal se trouve à 200m de l'appartement où vous pourrez y souscrire un abonnement pour moins de 35€ par mois.
Si vous vous déplacez à vélo, un abri à vélo a spécialement été installé dans la copropriété.
Vivez l'émotion au premier regard ! le coup de coeur n'est peut-être pas très loin ! Contactez dès maintenant votre agence Signature by Office Immobilier pour échanger avec le conseiller dédié et planifier une visite.
Vous ne serez pas simplement séduit(e), vous serez conquis(e) !
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Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 4 WC : 1 Étage : 2 Nombre de lots dans la copropriété : 13 Procédure en cours : Non
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Surfaces
Surface : 96m² Surface loi Carrez : 77m² Entrée : 3.04m² Dégagement : 4.71m² Chambre 1 : 9.53m² Salle d'eau : 4.89m² Séjour - Salon - Cuisine : 30m² Placard : 0m² Mezzanine : 17.33m² Buanderie : 4.1m² Escalier : 0.8m² Chambre 2 : 2.9m² -
Intérieur
Nombre de chambres : 2
Place de WC : 1
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Electrique
Méca. chauffage : Radiateur
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Équipements
Balcon: Non Garage : Non Parking: Non Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Interphone : Oui -
Financier
Prix : 212 000 €* Taxe foncière : 1005 € Charges courantes annuelles : 1942 € -
Copropriété
Nombre d'étages : 2 Nombre lots : 13 Dont lots d'habitation : 5 Année de construction : 1850 -
Diagnostic
Consommation énergétiqueLogement économe Logement< 50A24251 à 90B24291 à 150C242151 à 230D242231 à 330E242331 à 450F242> 450G242
Valeur exprimée en kWhEP/m².anÉmissions de gaz à effet de serreFaible émission de GES Logement<= 5A76 à 10B711 à 20C721 à 35D736 à 55E756 à 80F7> 80G7
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
BESANCON ~ BATTANT/MARULAZ
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