529 000 €

À partir de 2 248 € / mois*

Superbe ferme rénovée

Réf. 10167

Maison
3 chambres
2 salles de bain
187.73 m²

Mariage harmonieux de l'ancien et du moderne

Située sur un emplacement exceptionnel des Torcols à Besançon, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique maison de 188m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. 

On aime tout particulièrement sa très grande pièce de vie d'environ 100m², avec une cuisine ouverte et lumineuse grâce à ses baies vitrées exposées sud. 

Un agencement bien pensé

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc et un dressing au rez de chaussée, vous pourrez vivre intégralement de plain-pied si vous le souhaitez ! 

Une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine par laquelle vous pourrez accéder au garage et au combles se trouvent à l'étage. 

Niveau confort, vous profiterez d'un chauffage au sol dans les pièces de vie et via radiateurs dans les chambres assuré par une chaudière au gaz à condensation Viessmann, toutes les fenêtres sont récentes et l'isolation renforcée. 

Le plaisir des grands espaces

Le terrain de plus de 14 ares est accessible sur sa partie arborée de plain-pied par le salon-séjour et la grande chambre. Un patio au frais à l'arrière de la bâtisse est également présent pour les journées les plus chaudes.

Des panneaux solaires installés sur le toit vous assurerons un revenu permettant de compenser sensiblement vos dépenses énergétiques. Pour agrémenter le tout, un espace de stockage à l'étage et une grande cave complètent ce bien d'exception.

Vous êtes séduits ? Alors contactez sans tarder Antoine PAGANONI, notre expert SIGNATURE au sein de votre agence Office Immobilier, afin d’échanger avec lui sur ce dossier et pourquoi pas programmer une visite de ce bien qui vous permettra véritablement de mesurer et d’apprécier tout son potentiel !

 

  • Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : maison Nombre de pièces : 5 WC : 1 Nombre de lots dans la copropriété : 13 Procédure en cours : Non
  • Surfaces

    Surface : 187.73m² Surface terrain : 1462m² Surface terrasse : 100m² Surface loi Carrez : 183.6m²
  • Nombre de chambres : 3
    Nombre de SDB : 1
    Place de WC : 1
    Type de chauffage : Individuel
    Type d'energie : Gaz
    Méca. chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
  • Balcon: Non Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non
  • Prix : 529 000 €* Taxe foncière : 2391 €
  • Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 50A
    133
    51 à 90B
    133
    91 à 150C
    133
    151 à 230D
    133
    231 à 330E
    133
    331 à 450F
    133
    > 450G
    133
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 5A
    24
    6 à 10B
    24
    11 à 20C
    24
    21 à 35D
    24
    36 à 55E
    24
    56 à 80F
    24
    > 80G
    24
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

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