Le Domaine de Courcelle

Votre conseiller SIGNATURE vous invite à découvrir cette propriété seigneuriale situé dans une parc de 2,3 hectares dans un petit hameau en pleine nature à seulement 20 minutes de Vesoul.

L’élégance de la bâtisse s’impose dès le premier regard. Ses deux ailes symétriques encadrant un pigeonnier coiffé d’une toiture conique évoquent immédiatement l’architecture des demeures nobles du XVIIIème siècle. La façade ordonnancée, ses grandes ouvertures généreuses en lumière, et l’intérieur ( où se succèdent cheminées d’époque, boiseries et parquets en chêne massif ) composent ainsi un ensemble d’une remarquable cohérence historique.

La propriété s’inscrit dans un parc paysager de plus de deux hectares traversé par un ruisseau. La diversité des essences représentées, parmi lesquelles un remarquable tilleul américain et un tulipier majestueux dominant le parvis, témoigne de la richesse de ce domaine arboré.

Les dépendances s’intègrent avec naturel dans cet environnement bucolique; les perspectives et alignements, soigneusement ordonnés, confèrent aux lieux une rigueur classique. La piscine et sa terrasse en pierre de Comblanchien, implantées avec une précision méticuleuse, parachèvent ce tableau d’une rare beauté. Ce qui frappe avant tout, c’est le silence — profond, absolu — que vient seul troubler le chant des oiseaux.

La bâtisse principale développe environ 310 m² habitables, dont près de 300 m² de plain-pied : une configuration qui en fait une résidence aussi aisée à vivre qu’à habiter au quotidien.

Selon les besoins, la distribution actuelle permet d’envisager jusqu’à quatre chambres sans enfilade, ou jusqu’à sept en réaménageant les nombreux salons, bureaux et bibliothèques.

Les accès indépendants rendent naturellement envisageable une activité d’hébergement touristique ( un gîte est d’ailleurs déjà en exploitation ). Un potentiel considérable reste à révéler dans les combles ( près de 300 m² ) ainsi que dans les deux principales dépendances.

Une rénovation de grande envergure a été conduite ces dernières années afin d’offrir à cette demeure historique toutes les exigences du confort moderne.

Les menuiseries sont en grande majorité dotées de double vitrage; le chauffage central est complété par des inserts et poêles intégrés dans les anciennes cheminées, préservant ainsi l’âme des lieux. La cuisine contemporaine, avec ses plans de travail en granit, apporte une touche de modernité assumée, rappelant que cette propriété est conçue pour être habitée à l’année. 

La toiture a fait l’objet d’une réfection partielle ( les deux ailes et la zinguerie ont été entièrement reprises ), la partie centrale demeurant en bon état. La propriété bénéficie par ailleurs d’une alimentation en eau par sources naturelles, garantissant une autonomie totale sur ce point.

Si vous êtes tombé(e) sous le charme de cette grande propriété seigneuriale et son parc, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pourrez ainsi programmer une visite de ce bien d’exception qui vous permettra véritablement de mesurer et d’apprécier tout son potentiel !

• Voir la vidéo sur nos réseaux : cliquez ici.