Une Villa art déco
Réf. 10120
C'est dans le petit bourg de Lamarche-sur-Saône, disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, médecin, pharmacie, coiffeur, café, restaurants…), à 10 minutes d'Auxonne (gare et à moins de 30 minutes de Dijon).
Avant même de passer le seuil du portail motorisé, vous serez charmé par l'enceinte de cette maison avec ses piliers en pierre de taille et ses grilles en fer forgé. La bâtisse n'est pas en reste avec de la pierre apparente et cette architecture qui ne trompe pas, nous sommes bien dans les années 1930.
Une âme conservée
Une fois le seuil franchi, vous ressentirez immédiatement les inspirations art déco avec de magnifiques plafonds garnis de moulures et corniches, des sols en carreaux de ciment et parquets massifs en chêne ou encore des escaliers en terrazzo et leurs rambardes en fer forgé.
Un confort moderne
De lourds investissements ont été réalisés afin d'améliorer l'agrément au quotidien. Dans cette optique, toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées au profit de fenêtre PVC double vitrage avec habillage aluminium extérieur.
Couplées à une pompe à chaleur performante doublée d'une chaudière et à une isolation renforcée lors de la réfection de la toiture, la maison est aujourd'hui économe en énergie et confortable à vivre.
Des volumes à la hauteur de votre famille
Maison familiale par excellence, cette demeure saura accueillir toute votre famille grâce à ses 5 chambres de belles dimensions.
Deux chambres sont mêmes équipées de leur propre pièce d'eau.
Des espaces à vivre fonctionnels
Les pièces à vivre n'ont pas été oubliées avec un niveau complet leur étant dédié où vous retrouverez une cuisine fonctionnelle meublée et équipée avec plan de travail en granit et son cellier attenant, un salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie.
Chaque niveau dispose évidemment de ses propres WC. Le terrain de 1374m² vous permettra, au-delà du balcon dinatoire, de profiter pleinement de la belle saison.
Un potentiel accessible à exploiter
Vous pourrez également compter sur un sous-sol complet, un grenier, une dépendance, un garage et un porche pouvant accueillir un camping-car.
Vous l'aurez compris, les travaux nécessitant de gros investissements ont d'ores et déjà été réalisés dans cette maison, il ne vous reste plus qu'à la décorer et la meubler à votre image afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère !
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Commune: LAMARCHE SUR SAONE Code postal : 21760 Type de bien : maison Nombre de pièces : 8 WC : 4 Procédure en cours : Non
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Surfaces
Surface : 262m² Surface terrain : 1374m² Surface terrasse : 5m² -
Intérieur
Nombre de chambres : 5
Nombre de SDB : 2
Place de WC : 4
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Pompe à chaleur + fuel
Méca. chauffage : Radiateur
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Équipements
Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 1 Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non -
Financier
Prix : 350 000 €* Taxe foncière : 1731 € -
Diagnostic
Consommation énergétiqueLogement économe Logement< 50A10651 à 90B10691 à 150C106151 à 230D106231 à 330E106331 à 450F106> 450G106
Valeur exprimée en kWhEP/m².anÉmissions de gaz à effet de serreFaible émission de GES Logement<= 5A36 à 10B311 à 20C321 à 35D336 à 55E356 à 80F3> 80G3
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an