369 000 €

À partir de 1 568 € / mois*

Une Villa art déco

Réf. 10120

Maison
5 chambres
2 salles de bain
262 m²

C'est dans le petit bourg de Lamarche-sur-Saône, disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, médecin, pharmacie, coiffeur, café, restaurants…), à 10 minutes d'Auxonne (gare et à moins de 30 minutes de Dijon).

Avant même de passer le seuil du portail motorisé, vous serez charmé par l'enceinte de cette maison avec ses piliers en pierre de taille et ses grilles en fer forgé. La bâtisse n'est pas en reste avec de la pierre apparente et cette architecture qui ne trompe pas, nous sommes bien dans les années 1930. 

Une âme conservée

Une fois le seuil franchi, vous ressentirez immédiatement les inspirations art déco avec de magnifiques plafonds garnis de moulures et corniches, des sols en carreaux de ciment et parquets massifs en chêne ou encore des escaliers en terrazzo et leurs rambardes en fer forgé.

Un confort moderne

De lourds investissements ont été réalisés afin d'améliorer l'agrément au quotidien. Dans cette optique, toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées au profit de fenêtre PVC double vitrage avec habillage aluminium extérieur

Couplées à une pompe à chaleur performante doublée d'une chaudière et à une isolation renforcée lors de la réfection de la toiture, la maison est aujourd'hui économe en énergie et confortable à vivre.

Des volumes à la hauteur de votre famille

Maison familiale par excellence, cette demeure saura accueillir toute votre famille grâce à ses 5 chambres de belles dimensions.

Deux chambres sont mêmes équipées de leur propre pièce d'eau. 

Des espaces à vivre fonctionnels

Les pièces à vivre n'ont pas été oubliées avec un niveau complet leur étant dédié où vous retrouverez une cuisine fonctionnelle meublée et équipée avec plan de travail en granit et son cellier attenant, un salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie.

Chaque niveau dispose évidemment de ses propres WC. Le terrain de 1374m² vous permettra, au-delà du balcon dinatoire, de profiter pleinement de la belle saison. 

Un potentiel accessible à exploiter

Vous pourrez également compter sur un sous-sol complet, un grenier, une dépendance, un garage et un porche pouvant accueillir un camping-car.

Vous l'aurez compris, les travaux nécessitant de gros investissements ont d'ores et déjà été réalisés dans cette maison, il ne vous reste plus qu'à la décorer et la meubler à votre image afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère !

Vous êtes séduits ? Alors contactez sans tarder Antoine PAGANONI, notre expert SIGNATURE au sein de votre agence Office Immobilier, afin d’échanger avec lui sur ce dossier et pourquoi pas programmer une visite de ce bien qui vous permettra véritablement de mesurer et d’apprécier tout son potentiel !

  • Commune: LAMARCHE SUR SAONE Code postal : 21760 Type de bien : maison Nombre de pièces : 8 WC : 4 Procédure en cours : Non
  • Surfaces

    Surface : 262m² Surface terrain : 1374m² Surface terrasse : 5m²
  • Nombre de chambres : 5
    Nombre de SDB : 2
    Place de WC : 4
    Type de chauffage : Individuel
    Type d'energie : Pompe à chaleur + fuel
    Méca. chauffage : Radiateur
  • Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 1 Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non
  • Prix : 369 000 €* Taxe foncière : 1731 €
  • Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 50A
    106
    51 à 90B
    106
    91 à 150C
    106
    151 à 230D
    106
    231 à 330E
    106
    331 à 450F
    106
    > 450G
    106
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 5A
    3
    6 à 10B
    3
    11 à 20C
    3
    21 à 35D
    3
    36 à 55E
    3
    56 à 80F
    3
    > 80G
    3
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

100% sérénité