Propriété équestre de caractère

Au cœur d’un domaine de 3,5 hectares, découvrez un authentique moulin en pierre datant des années 1700, accompagné de ses dépendances équestres... le tout à seulement 15 minutes de Besançon.

Dès le portail franchi, la magie opère : les façades en pierres apparentes du moulin et le pressoir d’époque magnifiquement conservé témoignent d’un patrimoine architectural authentique, conférant un caractère unique et une élégance intemporelle à l’ensemble.

Ce moulin du XVIIIe siècle, connu sous le nom de Moulin Caillet, tire son appellation de Jean François Caillet, notaire royal en 1723 et usinier du moulin. Idéalement situé au confluent de deux ruisseaux, cet édifice historique était autrefois dédié à la fabrication d’huile de noix grâce à son pressoir d’époque, magnifiquement conservé, ainsi qu’au sciage du bois. À proximité du moulin, une mine de fer et une carrière de gypse furent exploitées au XIXe siècle. Après avoir abrité une chèvrerie, la bâtisse a été rénovée avec soin il y a une cinquantaine d’années pour être transformée en une habitation de caractère, préservant son authenticité tout en offrant le confort de vie moderne.
 

Le murmure apaisant du ruisseau qui serpente le long de la propriété, ponctué de cascades naturelles, crée une atmosphère bucolique rarement égalée.

Un charmant plan d’eau vient sublimer ce tableau idyllique où la nature règne en maître.

Les 3,5 hectares sont remarquablement agencés :

• 1 hectare de jardin paysager entoure harmonieusement la demeure.
• 2,5 hectares de prairies verdoyantes, entièrement clôturées à hauteur de poney, offrent un espace de liberté sécurisé pour vos chevaux et/ou poneys.

L’habitation principale déploie environ 230 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, alliant le charme de l’ancien à un confort de vie moderne.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert harmonieusement les pièces de vie baignées de lumière naturelle. Le salon, sublimé par une magnifique cheminée en pierre de taille, et la salle à manger offrent des volumes généreux propices à la convivialité.

À l’étage, une mezzanine surplombe élégamment la pièce de vie, créant un espace aux multiples possibilités. Deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé, complètent l’espace. La cuisine aménagée se prolonge naturellement vers les espaces de réception. 

Enfin, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé composent ce niveau et garantissent tout le confort nécessaire à la vie familiale.
 

Au-delà de la demeure principale, cette propriété se révèle être un véritable havre pour les passionnés d’équitation.

Une dépendance en pierre abrite des écuries fonctionnelles comprenant 3 boxes spacieux conçus pour le bien-être optimal de vos équidés. Une carrière aux dimensions adaptées vous permet de travailler vos chevaux en toute tranquillité, à domicile, sans contrainte.

Les prairies entièrement clôturées à hauteur de poney garantissent la sécurité de vos compagnons tout en leur offrant l’espace nécessaire à leur épanouissement. L’agencement intelligent des parcelles facilite la rotation des pâturages et simplifie la gestion quotidienne de vos animaux.

L’ensemble des installations a été pensé pour concilier passion équestre et qualité de vie, que ce soit pour votre plaisir personnel ou pour développer une activité professionnelle telle qu’une pension, un élevage ou un gîte équestre.
 

Enfin au sous-sol, vous profiterez d’une buanderie fonctionnelle, d’une cave, du local technique et de généreux espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Cette propriété ne se visite pas, elle se ressent : un lieu d’exception où il fait bon vivre !

Le calme absolu, le chant de l’eau, la sérénité des lieux et l’authenticité du bâti créent une atmosphère unique que seule une visite pourra vous révéler pleinement.

Voir la vidéo sur nos réseaux : cliquez ici.

Séduit(e) par cette grande propriété équestre de caractère et ses 3,5 hectares agencés ? Contactez dès maintenant votre agence Signature pour échanger avec le conseiller dédié et planifier une visite.