appartement 53 m² BESANCON

1 chambre - 2 pièces

199 000 €

À partir de 846 € / mois*

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Appartement
1 chambre
1 salle de bain
53 m²

appartement 53 m² BESANCON

1 chambre - 2 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10696

Besançon ? Chaprais | T2 de 53 m² avec ascenseur, grande terrasse sud de 14 m² et stationnement, résidence récente BBC Au troisième étage, la terrasse regarde le sud.C'est elle que l'on remarque en premier : 14 m² d'extérieur en pleine ville, soit plus du quart de la surface de l'appartement, assez pour installer une vraie table, déjeuner dehors dès les premiers beaux jours et recevoir le soir.Derrière elle, un T2 de 53 m², une surface généreuse pour un deux-pièces, qui profite de la même orientation : un séjour, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau .On pose ses meubles, il n'y a pas de travaux à prévoir.Une place de stationnement privative desservie par l'ascenseur accompagne l'appartement.Nous sommes dans la résidence Le Parc Saint Vincent, livrée en 2022 par le constructeur De Giorgi, au sein d'un ensemble dessiné autour d'un grand parc arboré.La qualité du bâtiment tient surtout à ce que l'on ne voit pas : des façades en blocs de béton isolant, des menuiseries bois-aluminium à vitrage argon, des dalles pleines et des chapes flottantes qui tiennent le bruit à distance, le tout conforme à la norme BBC.Le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz à condensation, l'eau chaude est produite en partie par des capteurs solaires, et l'un comme l'autre sont compris dans les charges, avec un comptage individuel.Autrement dit, un budget que l'on connaît à l'avance.L'ascenseur dessert tous les niveaux ; volets roulants motorisés, portier vidéo et porte palière blindée font partie du quotidien.Reste l'adresse, qui est peut-être le meilleur argument.Aux Chaprais, à deux pas de l'avenue Fontaine-Argent, on vit à pied.L'Intermarché de la rue de Belfort, entièrement rénové fin 2025, est à 200 mètres environ ; la pharmacie, le laboratoire d'analyses, la banque et les commerces du quartier sont dans les rues voisines.Le tram T1 s'arrête à la station Fontaine-Argent, à quelques pas : une station jusqu'au parc Micaud, deux jusqu'au centre-ville, et une ligne directe vers le CHU Minjoz.La voiture peut rester à sa place toute la semaine.Ce T2 s'adresse d'abord à un premier acheteur exigeant, qui ne veut transiger ni sur l'extérieur, ni sur le stationnement, ni sur la performance énergétique, ni sur l'emplacement.Il conviendra tout autant à celles et ceux qui cherchent un quotidien simple et accessible : l'ascenseur, les commerces et la pharmacie à quelques minutes à pied, le tram à quelques pas.

À PROPOS

  • Diagnostic

    Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 70A
    73
    70 à 110B
    73
    111 à 180C
    73
    181 à 250D
    73
    251 à 330E
    73
    331 à 420F
    73
    > 420G
    73
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 6A
    14
    7 à 11B
    14
    12 à 30C
    14
    31 à 50D
    14
    51 à 70E
    14
    71 à 100F
    14
    > 100G
    14
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

  • Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 2 WC : 1 Étage : 3 Nombre de lots dans la copropriété : 220 Procédure en cours : Non

  • Surfaces

    Surface : 53m² Surface terrasse : 14m² Surface loi Carrez : 53m²

  • Nombre de chambres : 1
     Place de WC : 1
     Type de chauffage : Collectif
     Type d'energie : Gazdeville
     Méca. chauffage : Au Sol

  • Balcon: Non Garage : Non Parking: Oui Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Oui Fibre optique : Oui Interphone : Oui Digicode : Oui Visiophone : Oui Accès PMR : 1

  • Prix : 199 000 €* Taxe foncière : 990 € Charges courantes annuelles : 1632 €

  • Nombre d'étages : 4 Nombre lots : 220 Dont lots d'habitation : 40 Année de construction : 2020

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BESANCON ~ Chaprais

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