appartement 104.49 m² BESANCON

3 chambres - 4 pièces

259 000 €

À partir de 1 101 € / mois*

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Appartement
3 chambres
2 salles de bain
104.49 m²

appartement 104.49 m² BESANCON

3 chambres - 4 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10630

Votre agence Office Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex à Besançon, situé rue de Charigney, dans un secteur recherché, calme et préservé, à proximité des commerces, des services et avec un accès rapide au centre-ville.Au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, entièrement réhabilitée en 2015, ce bien rare développe 95,10 m² Carrez et offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec la sensation d'indépendance d'une maison.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel au quotidien.Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage.Véritable atout coup de coeur de cet appartement : une magnifique terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toitures bisontines.Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer un moment de calme en plein air.A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC.L'agencement du duplex permet une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, pour un confort optimal.La configuration du bien est particulièrement appréciable : personne au-dessus, et en dessous un local commercial / espace de stockage sans nuisance.La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges faibles.Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans l'immeuble.Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre, réunissant les critères les plus recherchés : duplex à Besançon, terrasse, calme, stationnement, rangements, petite copropriété et proximité des commodités.Un véritable compromis entre maison et appartement, parfait pour profiter d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur de Besançon.

À PROPOS

  • Diagnostic

    Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 70A
    118
    70 à 110B
    118
    111 à 180C
    118
    181 à 250D
    118
    251 à 330E
    118
    331 à 420F
    118
    > 420G
    118
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 6A
    12
    7 à 11B
    12
    12 à 30C
    12
    31 à 50D
    12
    51 à 70E
    12
    71 à 100F
    12
    > 100G
    12
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

  • Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 4 WC : 2 Étage : 1 Nombre de lots dans la copropriété : 4 Procédure en cours : Non

  • Surfaces

    Surface : 104.49m² Surface terrasse : 30m² Surface loi Carrez : 95.1m²

  • Nombre de chambres : 3
     Nombre de SDB : 1
     Place de WC : 2
     Type de chauffage : Collectif
     Type d'energie : Gaz
     Méca. chauffage : Radiateur

  • Balcon: Non Garage : Non Parking: Oui Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Fibre optique : Oui Interphone : Oui

  • Prix : 259 000 €* Taxe foncière : 1399 € Charges courantes annuelles : 2184 €

  • Nombre d'étages : 1 Nombre lots : 4 Dont lots d'habitation : 3 Année de construction : 1970

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BESANCON ~ CHARIGNEY

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