appartement 104.49 m² BESANCON

3 chambres - 4 pièces

Sous compromis

259 000 €

À partir de 1 101 € / mois*

PHOTOS
QUOI DEDANS
ON VOUS RÉPOND

Appartement

3 chambres

2 salles de bain

104.49 m²

appartement 104.49 m² BESANCON

3 chambres - 4 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10630

Votre agence Office Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex à Besançon, situé rue de Charigney, dans un secteur recherché, calme et préservé, à proximité des commerces, des services et avec un accès rapide au centre-ville.Au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, entièrement réhabilitée en 2015, ce bien rare développe 95,10 m² Carrez et offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec la sensation d'indépendance d'une maison.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel au quotidien.Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage.Véritable atout coup de coeur de cet appartement : une magnifique terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toitures bisontines.Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer un moment de calme en plein air.A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC.L'agencement du duplex permet une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, pour un confort optimal.La configuration du bien est particulièrement appréciable : personne au-dessus, et en dessous un local commercial / espace de stockage sans nuisance.La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges faibles.Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans l'immeuble.Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre, réunissant les critères les plus recherchés : duplex à Besançon, terrasse, calme, stationnement, rangements, petite copropriété et proximité des commodités.Un véritable compromis entre maison et appartement, parfait pour profiter d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur de Besançon.

À PROPOS

Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 70A

118

70 à 110B

118

111 à 180C

118

181 à 250D

118

251 à 330E

118

331 à 420F

118

> 420G

118

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 6A

12

7 à 11B

12

12 à 30C

12

31 à 50D

12

51 à 70E

12

71 à 100F

12

> 100G

12

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 4 WC : 2 Étage : 1 Nombre de lots dans la copropriété : 4 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 104.49m² Surface terrasse : 30m² Surface loi Carrez : 95.1m²
Intérieur

Nombre de chambres : 3
Nombre de SDB : 1
Place de WC : 2
Type de chauffage : Collectif
Type d'energie : Gaz
Méca. chauffage : Radiateur
Équipements

Balcon: Non Garage : Non Parking: Oui Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Fibre optique : Oui Interphone : Oui
Financier

Prix : 259 000 €* Taxe foncière : 1399 € Charges courantes annuelles : 2184 €
Copropriété

Nombre d'étages : 1 Nombre lots : 4 Dont lots d'habitation : 3 Année de construction : 1970