maison 204.32 m² BESANCON

4 chambres - 7 pièces

430 000 €

À partir de 1 828 € / mois*

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QUOI DEDANS
ON VOUS RÉPOND

Maison

4 chambres

3 salles de bain

204.32 m²

maison 204.32 m² BESANCON

4 chambres - 7 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10597

BESANÇON - VELOTTE | Maison d'architecte des années 70 avec terrain constructible de 15 ares Dans le quartier recherché de Besançon Velotte, au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte des années 70 offrant de beaux volumes, une architecture singulière et un fort potentiel de valorisation.Édifiée sur une parcelle arborée et constructible d'environ 1 560 m², cette propriété bénéficie d'un cadre rare, lumineux et ouvert sur la nature.Ses nombreuses baies vitrées offrent de belles perspectives sur le jardin, la végétation environnante et les reliefs bisontins, créant une atmosphère chaleureuse et privilégiée.La maison développe environ 204 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.Au niveau inférieur, vous trouverez une entrée, un garage, une cave, une buanderie, plusieurs espaces de stockage, une pièce aménagée en studio avec grande baie vitrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière, une cuisine indépendante avec vue dominante et accès à une terrasse, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.A l'étage supérieur, un bel espace bureau ainsi qu'une grande pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, atelier, espace télétravail, suite indépendante, salle de loisirs ou espace familial.Le terrain constructible constitue un véritable atout.Une division parcellaire pourrait être envisagée, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, offrant un potentiel patrimonial particulièrement intéressant.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère affirmé.La toiture a récemment été rénovée avec isolation.Les atouts : maison d'architecte, quartier recherché de Besançon Velotte, environnement calme et verdoyant, terrain constructible de 1 560 m², potentiel de division, beaux volumes, luminosité, terrasse, garage, espaces annexes, toiture récente avec isolation, fort potentiel de valorisation.

À PROPOS

Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 70A

372

70 à 110B

372

111 à 180C

372

181 à 250D

372

251 à 330E

372

331 à 420F

372

> 420G

372

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 6A

82

7 à 11B

82

12 à 30C

82

31 à 50D

82

51 à 70E

82

71 à 100F

82

> 100G

82

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : maison Nombre de pièces : 7 WC : 3 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 204.32m² Surface terrain : 1560m²
Intérieur

Nombre de chambres : 4
Nombre de SDB : 1
Place de WC : 3
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Gaz
Méca. chauffage : Radiateur
Équipements

Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 1 Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non
Financier

Prix : 430 000 €* Taxe foncière : 2200 €