Superbe attique bisontin

Réf. 10252

Appartement

4 chambres

2 salles de bain

129.23 m²

Un appartement d'exception

C'est dans un environnement calme et verdoyant à Bregille, à deux pas du centre-ville de Besançon que se situe ce superbe appartement.

La copropriété de haut standing a été construite en 2012 par le promoteur haut de gamme SEGER, et ce superbe appartement est au dernier étage.

Dès votre arrivée, vous pourrez constater le niveau de prestations avec des communs de très grande qualité.

L'appartement n'est pas en reste avec un agencement intelligent où chacun des 130 mètres carrés est optimisé tout en respectant les normes PMR.

Une vue juste...magnifique

Ainsi côté jour, vous retrouverez une grande pièce de vie très lumineuse de 65m². Sa double orientation SUD et OUEST donne accès à une terrasse de plus de 45m² au calme absolu avec une vue à couper le souffle sur la citadelle et le centre-ville.

Dans la continuité, se trouve un bureau avec placard pouvant faire éventuellement office de 4ème chambre.

Un agencement bien pensé

Côté nuit vous profiterez de trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un balcon de 10m². Les deux autres chambres se partagent une salle de bain. Niveau rangements, une buanderie vous offrira une surface de stockage importante en complément des différents placards présents dans l'appartement.

Enfin, deux garages attenants avec portes motorisées sont vendus avec l'appartement au sous-sol de la copropriété et vous offrirons de l'espace de stockage en complément du stationnement. D'un point de vue technique, l'immeuble ayant été construit en 2012, les performances énergétiques sont bonnes au vue des charges de copropriété contenues.

Séduit(e) par ce bien rare d'exception ? Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir cet attique à l'emplacement d'exception. Contactez vite votre conseiller pour organiser votre rendez-vous de présentation ainsi que votre visite !

Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 5 WC : 1 Étage : 2 Nombre de lots dans la copropriété : 92 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 129.23m² Surface terrasse : 61m² Surface loi Carrez : 129.23m² Entrée : 3.15m² Séjour - Salon - Cuisine : 62.24m² Bureau : 13.6m² Dégagement : 2.66m² Salle d'eau : 2.54m² Chambre 1 : 10.79m² Cellier : 2.22m² Dégagement : 3.28m² Chambre 2 : 11m² Salle de bains : 4.34m² Chambre 3 : 11.6m² W.C. : 1.81m² Terrasse : 52.07m² Balcon : 9.8m²
Intérieur

Nombre de chambres : 4
Nombre de SDB : 1
Place de WC : 1
Type de chauffage : CollectifComptageIndividuel
Type d'energie : Gaz
Méca. chauffage : Radiateur

Équipements

Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 1 Garage : Oui Parking: Non Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Oui Fibre optique : Oui Interphone : Oui Accès PMR : 1
Financier

Prix : 579 000 €* Taxe foncière : 2468 € Charges courantes annuelles : 4288.87 €
Copropriété

Nombre d'étages : 2 Nombre lots : 92 Dont lots d'habitation : 26 Année de construction : 2012
Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

≤ 70A

110

71 à 110B

110

111 à 180C

110

181 à 250D

110

251 à 330E

110

331 à 420F

110

> 420G

110

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

≤ 6A

20

7 à 11B

20

12 à 30C

20

31 à 50D

20

51 à 70E

20

71 à 100F

20

> 100G

20

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an