549 000 €

À partir de 2 333 € / mois*

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Un appartement d’exception

Réf. 10118

Appartement
4 chambres
2 salles de bain
188.44 m²

Elégance & raffinement

Idéalement situé au 12ème et dernier étage d’une copropriété de haut standing, avec un joli parc arboré, une piscine et un superbe terrain de tennis, cet appartement singulier possède de nombreux atouts.

Dès la porte d’entrée franchie, Vous allez tomber sous le charme de cet appartement en attique de 188m², intégralement de plain-pied et aménagé par un architecte d’intérieur.

Côté jour, vous serez charmé par la pièce de vie d’environ 70m² baignée de lumière où votre regard ne saura pas où se poser, la vue sur tout Besançon y est à couper le souffle et est amplifiée par un jeu de miroirs astucieusement placés dans la pièce.

Cuisine fonctionnelle & haut de gamme

La grande cuisine dinatoire haut de gamme vous offrira tout le confort que l’on est en droit d’attendre d’un bien de ce standing. Enfin, la buanderie vous permettra de réaliser vos tâches ménagères à l’abri des regards de vos invités.

De grands espaces lumineux

Le couloir qui longe le patio et sa bibliothèque sur mesure vous emmèneront dans l’espace nuit où vous y trouverez 4 chambres dont une magnifique suite parentale de 15,5m² comportant une pièce d’eau avec douche à l’italienne de plus de 11m² et une loggia.


L’une des chambres actuellement aménagée en bureau donne accès au patio tandis que l’une des autres chambres dispose de sa propre terrasse privative.

Farniente et confort de vie

Le patio, à l’abri du vent et des regards, équipé d’un barbecue au charbon de bois et d’une arrivée d’eau vous permettra de profiter des rayons du soleil du printemps à l’automne. Une seconde salle d’eau est évidemment présente pour le confort de chacun. A l'extérieur, La piscine et le terrain de tennis promettent de bons moments en famille ou entre amis ! Enfin, l’appartement profite en hiver du chauffage collectif avec comptage individuel et de la climatisation dans le séjour, le bureau et la chambre principale en été. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de deux garages, d’une place de parking et de deux caves.

Vous êtes séduits ? Alors contactez sans tarder Antoine PAGANONI, notre expert SIGNATURE au sein de votre agence Office Immobilier, afin d’échanger avec lui sur ce dossier et pourquoi pas programmer une visite de ce bien qui vous permettra véritablement de mesurer et d’apprécier tout son potentiel !

  • Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 6 WC : 3 Étage : 12 Nombre de lots dans la copropriété : 506 Procédure en cours : Non

  • Surfaces

    Surface : 188.44m² Surface terrasse : 40m² Surface loi Carrez : 188.44m² Entrée : 16.81m² Cuisine : 21.17m² Buanderie : 12.23m² Couloir : 17.11m² Salle d'eau : 2.86m² Chambre 1 : 11.89m² Chambre 2 : 13.71m² Chambre 3 : 15.49m² Salle de bains : 11.34m² W.C. : 1.71m² Bureau : 9.99m² Séjour : 41.67m² Coin TV : 10.48m² W.C. : 1.98m² Patio : 16.2m² Terrasse : 10.07m² Loggia : 4.62m² Loggia : 6.52m² Loggia : 4.38m² Cave : 7.83m² Cave : 2.69m² Garage : 33.62m²

  • Nombre de chambres : 4
     Place de WC : 3
     Type de chauffage : CollectifComptageIndividuel
     Type d'energie : Gaz
     Méca. chauffage : Radiateur

  • Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 2 Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Piscine : Oui Ascenseur : Oui Fibre optique : Oui Interphone : Oui Accès PMR : 1 Climatisation : Oui

  • Prix : 549 000 €* Taxe foncière : 2801 € Charges courantes annuelles : 4417 €

  • Nombre d'étages : 12 Nombre lots : 506 Dont lots d'habitation : 161 Année de construction : 1978

  • Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 50A
    147
    51 à 90B
    147
    91 à 150C
    147
    151 à 230D
    147
    231 à 330E
    147
    331 à 450F
    147
    > 450G
    147
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 5A
    21
    6 à 10B
    21
    11 à 20C
    21
    21 à 35D
    21
    36 à 55E
    21
    56 à 80F
    21
    > 80G
    21
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

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