Appartement de charme traversant

Réf. 9001-4

Appartement

2 chambres

2 salles de bain

82.27 m²

Modernité et cachet

Découvrez ce magnifique F4 situé dans le cœur historique de Besançon, au sein d’une copropriété intimiste et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût certain, cet appartement offre un cadre de vie alliant modernité et cachet.

Un espace de vie lumineux : vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, harmonieusement relié à une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle.

2 chambres au calme absolu : donnant sur cour, elles vous garantissent des nuits paisibles et un confort optimal.

2 salles de bains modernes : dont une attenante à la suite parentale, pour un maximum de praticité et d’intimité.

Espaces extérieurs : un balcon sur cour pour profiter de moments de détente en plein air.

Annexes : une cave enterrée et une remise de plain-pied de 12 m² pour maximiser vos possibilités de rangement.

Vous serez charmé par ses volumes généreux, ses finitions impeccables et son emplacement exceptionnel dans un quartier calme et recherché.

Séduit(e) par ce bien rare ? Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir cet appartement de caractère. Contactez vite votre conseiller pour organiser votre rendez-vous de présentation ainsi que votre visite !

Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 4 WC : 2 Étage : 1 Nombre de lots dans la copropriété : 10 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 82.27m² Surface terrasse : 4m² Surface loi Carrez : 82.27m² Salle à manger : 29m² Salle à manger : 29m² Chambre : 11m² Chambre : 11m² Cuisine : 10m² Cuisine : 10m² Bureau : 10m² Bureau : 10m²
Intérieur

Nombre de chambres : 2
Nombre de SDB : 1
Place de WC : 2
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : Gaz
Méca. chauffage : Radiateur

Équipements

Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 1 Garage : Non Parking: Non Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Interphone : Oui
Financier

Prix : 225 000 €* Taxe foncière : 495 € Charges courantes annuelles : 1600 €
Copropriété

Nombre d'étages : 4 Nombre lots : 10 Dont lots d'habitation : 10 Année de construction : 1880
Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 50A

153

51 à 90B

153

91 à 150C

153

151 à 230D

153

231 à 330E

153

331 à 450F

153

> 450G

153

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 5A

24

6 à 10B

24

11 à 20C

24

21 à 35D

24

36 à 55E

24

56 à 80F

24

> 80G

24

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an