Grande demeure familiale
Réf. 10439
MATERIAUX ET FINITIONS HAUT DE GAMME
Signature vous invite à pousser les portes de cette superbe maison construite en 1991 sur une parcelle paysagée de 23 ares située sur la commune d'Epeugney, charmant village disposant de toutes les commodités (boulangerie, cabinet médical, dentiste, coiffeur, école...) à seulement 15 minutes de Besançon et 10 minutes d'Ornans.
Construite pour et en partie par un Meilleur Ouvrier de France ébéniste, les finitions de cette maison sont tout simplement époustouflantes que ce soient les sols en marbre light emperador au rez-de-chaussée ou en chêne massif à l'étage.
Sans oublier la charpente apparente, la cuisine en poirier massif et surtout ce magnifique escalier à limon débillardé en chêne massif accompagné de ses ferronneries, qui est une véritable pièce d'orfèvrerie !
La modernisation perpétuelle de la maison est toujours restée dans cette veine, avec la mise en place de tissus tendus sur les murs et le plafond du salon du plus bel effet. Les Salles d'eau ont également profité d'une rénovation récente avec l'utilisation de corian sur les meubles vasques et dans les douches.
UNE PARCELLE ET MAISON REMARQUABLES
L'architecture aux inspirations alsaciennes et bourgeoises ne laisse pas indifférent, que ce soit les colombages, les chiens assis, la tour ou encore la toiture en tuiles de bourgogne : le souci du détail a été poussé pour dimensionner la maison.
Sur la parcelle de plus de 23 ares intégralement clôturée vous retrouverez une terrasse de près de 300m² bordant une piscine à électrolyse chauffée de 10m x 5m et de 1,4m de profondeur. Le jardin paysager est splendide et propose différents espaces dont vous pourrez profiter en fonction de l'heure de la journée.
Un potager en permaculture agrémente également la propriété à proximité d'une dépendance dans laquelle vous pourrez stocker vos outils de jardinage. Sur le devant de la maison, l'allée goudronnée vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules en complément du double garage avec accès direct à la maison.
UNE CAVE, DES DEPENDANCES
La maison étant construite sur sous-sol, vous pourrez accéder directement depuis la maison à une cave à vin enterrée avec climatiseur à gestion de l'hygrométrie vous permettant de conserver vos plus grands crus dans les meilleurs conditions.
Le reste du sous-sol vous offrira une belle surface de stockage en complément des appentis extérieurs vous permettant d'abriter votre mobilier de jardin. Enfin, vous trouverez une grande pièce dans laquelle vous pourrez faire une salle de sport, un atelier ou encore aménager un studio pour accueillir vos invités.
Séduit(e) par cette maison aux finitions soignées ?
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Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : maison Nombre de pièces : 7 WC : 3 Procédure en cours : Non
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Surfaces
Surface : 240m² Surface terrain : 2301m² Surface terrasse : 300m² Surface loi Carrez : 197.38m² -
Intérieur
Nombre de chambres : 5
Nombre de SDB : 1
Place de WC : 3
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : PompeChaleur
Méca. chauffage : Au Sol
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Équipements
Balcon: Oui Nombre de balcon(s) : 1 Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Piscine : Oui Ascenseur : Non Fibre optique : Oui Visiophone : Oui -
Financier
Prix : 550 000 €* Taxe foncière : 1189 € -
Diagnostic
Consommation énergétiqueLogement économe LogementLogement énergivore< 50A13751 à 90B13791 à 150C137151 à 230D137231 à 330E137331 à 450F137> 450G137
Valeur exprimée en kWhEP/m².anÉmissions de gaz à effet de serreFaible émission de GES LogementForte émission de GES<= 5A46 à 10B411 à 20C421 à 35D436 à 55E456 à 80F4> 80G4
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an
BESANCON ~ Larnod
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