maison 146.6 m² BESANCON

4 chambres - 6 pièces

649 000 €

À partir de 2 758 € / mois*

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QUOI DEDANS
ON VOUS RÉPOND

Maison

4 chambres

2 salles de bain

146.6 m²

maison 146.6 m² BESANCON

4 chambres - 6 pièces

DESCRIPTIF

Réf. 10265

Maison des années 30 rénovée avec goût - Un havre de paix au coeur de la verdure A deux pas du centre-ville, découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée et sublimée par un architecte, offrant un subtil mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Nichée dans un écrin de verdure de 18 ares, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature.Un cadre enchanteur : Le jardin clos et arboré dévoile un parc somptueux, sublimé par la majesté des tilleuls et de l'albizia, offrant une ambiance paisible et des senteurs enivrantes.A l'arrière de la maison, un potager et un verger complètent ce tableau bucolique, idéal pour des moments de détente ou des récoltes gourmandes.Cerise sur le gâteau, la propriété abrite un ancien pigeonnier plein de caractère, offrant un potentiel incroyable pour être réaménagé.Cet espace unique pourrait devenir un bureau, un atelier d'artiste ou encore une chambre d'amis avec un cachet inégalé.Un intérieur pensé pour la vie moderne : La maison, classée C au diagnostic énergétique, a été conçue pour allier esthétique et performance.Isolation optimisée, fenêtres de dernière génération, VMC double flux et poêle à granulés contribuent à un confort de vie éco-responsable.Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin et le Doubs.La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.Une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.Étage : L'escalier en chêne mène à l'étage supérieur, où se dévoilent trois grandes chambres, une salle de bains, des WC, une buanderie et un espace dressing.Chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité, offrant une rénovation qui marie modernité et cachet.Un écrin rare aux portes de la boucle bisontine Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un havre de sérénité où le charme de l'ancien rencontre les exigences contemporaines.Idéalement située, elle offre une proximité immédiate avec le centre-ville tout en vous plongeant dans un cadre naturel préservé.

À PROPOS

Description

Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : maison Nombre de pièces : 6 WC : 2 Procédure en cours : Non
Surfaces

Surface : 146.6m² Surface terrain : 1800m²
Intérieur

Nombre de chambres : 4
Place de WC : 2
Type de chauffage : Individuel
Type d'energie : poele
Méca. chauffage : Accumulateurs
Équipements

Balcon: Non Garage : Oui Parking: Oui Jardin privatif: Oui Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Non Fibre optique : Oui
Financier

Prix : 649 000 €* Taxe foncière : 2000 €
Diagnostic

Consommation énergétique
Logement économe Logement

< 70A

152

70 à 110B

152

110 à 180C

152

180 à 250D

152

250 à 330E

152

330 à 420F

152

> 420G

152

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Logement

<= 6A

4

6 à 11B

4

11 à 30C

4

30 à 50D

4

50 à 70E

4

70 à 100F

4

> 100G

4

Forte émission de GES
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an