640 000 €

À partir de 2 720 € / mois*

Attique & Emplacement rare

Réf. 10234

Appartement
2 chambres
2 salles de bain
123.84 m²

Deux terrasses & Expositions

Au dernier étage d’une copropriété de standing, ce superbe bien est situé idéalement, car à proximité immédiate du centre ville et de tous les transports en commun. Présentation de ce bien rare à la vente. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement en attique !

Climatisé, il a été refait intégralement à neuf en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Côté jour, vous allez profiter d’une grande pièce de vie de plus de 60m², baignée de lumière et équipée d’une cuisine neuve.  

Un confort Optimal

Ouverte mais aussi équipée, cette cuisine neuve s’ouvre sur une première terrasse où la superbe vue sur le parc Micaud, la FRAC et la Citadelle y est omniprésente.

La seconde terrasse de grande dimension, à l’arrière du bâtiment et à l’écart de la circulation, donne sur le fort Beauregard et la forêt des monts de Bregille. Vous pourrez accéder à cette terrasse depuis la première terrasse par une coursive qui longe l’appartement ou depuis la suite parentale et le cellier.

Cette double exposition vous permettra de profiter des extérieurs à toute heure de la journée.

Côté nuit...

…On trouve une suite parentale avec dressing aménagé, salle d’eau et une seconde chambre avec grand placard intégré profitant de sa propre salle de bain avec baignoire... L’ensemble étant une nouvelle fois totalement refait à neuf !

Niveau confort, vous profiterez d’un double système de chauffage avec une chaudière au gaz de ville, et une climatisation réversible neuve intégrée dans les plafonds desservant tout l’appartement, rendant l’appartement agréable tant en hiver qu’en été.

Côté stationnement, l’appartement est vendu avec un double garage au sous-sol, avec accès direct depuis un ascenseur.
 

Séduit(e) par ce superbe appartement en attique, et ses grandes terrasses et vues exceptionnelles ? 

Alors contactez sans tarder notre expert SIGNATURE Office Immobilier afin d’échanger avec lui sur ce dossier et pourquoi pas programmer une visite de ce bien qui vous permettra véritablement de mesurer et d’apprécier tout son potentiel ! 

  • Commune: BESANCON Code postal : 25000 Type de bien : appartement Nombre de pièces : 4 WC : 2 Étage : 6 Nombre de lots dans la copropriété : 136 Procédure en cours : Non
  • Surfaces

    Surface : 123.84m² Surface terrasse : 107m² Surface loi Carrez : 123.84m² Séjour - Salon - Cuisine : 61.86m² Placard : 88m² W.C. : 1.51m² Dégagement : 6.62m² Buanderie : 4.59m² Chambre : 23.1m² Salle d'eau : 3.15m² Buanderie : 4.07m² Salle de bains : 5.69m² Placard : 1.12m² Chambre 2 : 11.25m²
  • Nombre de chambres : 2
    Nombre de SDB : 1
    Place de WC : 2
    Type de chauffage : Individuel
    Type d'energie : GazPompeChaleur
    Méca. chauffage : Radiateur
  • Balcon: Non Garage : Oui Parking: Non Jardin privatif: Non Cuisine équipée: Oui Ascenseur : Oui Fibre optique : Oui Interphone : Oui Accès PMR : 1 Climatisation : Oui
  • Prix : 640 000 €* Taxe foncière : 1991 € Charges courantes annuelles : 1937 €
  • Nombre d'étages : 6 Nombre lots : 136 Dont lots d'habitation : 46 Année de construction : 2003
  • Consommation énergétique
    Logement économe Logement
    < 50A
    135
    51 à 90B
    135
    91 à 150C
    135
    151 à 230D
    135
    231 à 330E
    135
    331 à 450F
    135
    > 450G
    135
    Logement énergivore
    Valeur exprimée en kWhEP/m².an
    Émissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES Logement
    <= 5A
    26
    6 à 10B
    26
    11 à 20C
    26
    21 à 35D
    26
    36 à 55E
    26
    56 à 80F
    26
    > 80G
    26
    Forte émission de GES
    Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

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